マンション売却においても

うちのマンション
20年住んだ新築の分譲マンションを転勤を機に売却することにしました。
スペックを言うと、60平米、3LDK、築20年、5階建ての3階、購入時の金額4500万円です。

売却にあたって1番悩んだのが、「いくらの価格で広告に載せればいいのか」ということです。
いくつかの仲介業者に、訪問見積もりをしてもらったところ、上は2500万、下は1980万、という査定が出てきました。

査定は、近隣の同規模マンションの直近の売却額をベースにしたもので、どの金額もそれなりに納得できるものでした。
しかし、その差500万。

そこで考えたのが、「このマンションの何が<売り>で、その<売り>であればどこまで強気に行けるのか」ということと「全員に受けなくても、誰か1人に(1家族に)買ってもらえればいいので、その人に訴求できるような売り方であれば、金額が高くても行ける」ということでした。
スペックで書きませんでしたが、このマンションは実は「東西南北すべてに窓が開いている」という珍しい形状のもので(要は非常に細長い、1階1軒のマンション)、陽も風も非常によく通る、ということが特徴なのです。

そこを広告で訴求すれば、光と風に価値を感じた人ならば、多少高くても買ってくれるのではないか、と考え、最終的には一番高い査定の2500万+10%の2750万で売りに出しました。
+10%にしたのは、必ず売却交渉の時に値引き要求があるので、それを最初から上乗せした、ということです。

結果は、2週間で買い手が付き、目論見通り2500万で売却することができました。
契約の時、買主の方に何が気に入ったのか聞いたところ、やはり東西南北に窓があること、という答えでした。

わたしの得た教訓は、やはりなんでもモノを売る時と同様に、マンション売却においても、「1か所その物件の特徴的なメリットが何かをしっかり考え、その価値を認めてくれる人1人に向かって価格を設定する」ということです。
マンションには標準でエアコンが付いています。オプションになっていて付いていない場合は自分で設置しているはずです。
自分で設置したエアコンは売る時にどうするか迷いますよね。

その時はこちらに詳細が書いてありますので参考にしてください。

マンションと一戸建てならメリットを比較して魅力的な方を選ぶ

マイホームの購入でまず始めに決めることといったら、マンションか一戸建てのどちらを選ぶかということです。

どちらを選ぶかは、それぞれのメリットとデメリットを考えつつ、予算も合わせて選ぶと良いでしょう。

しかし、一番大切になってくるのは、どちらを選んでもマイホームには変わりがないということです。

どういうことなのかというと、マンションと一戸建てを比較した場合、マンションに一戸建てにないメリットもあれば、デメリットもあるはずです。

ここでデメリットばかり気になって一戸建てを選んで購入しても、生活し始めたら一戸建てのデメリットばかりが目に付き、マンションを選ぶべきだったと後悔するものです。

しかしメリットを気に入って購入をしたら、メリットの素晴らしさに目を向けて生活できるようになり、デメリットは気になりません。

デメリットには目を向けて比較するのでなく、メリットに目を向けてマンションと一戸建ては比較しましょう。

キャッシング業者アイフルの魅力は

数ある消費者金融キャッシングの中で、アイフルは最もスタンダードな位置にあると言えるかもしれません。
決して独自のサービスが豊富だとは言えませんが、多くのニーズに応えられる体制が整っているとも取れるでしょう。

その中でも特徴としては、公式サイトで借り入れが可能かすぐにわかる1秒診断というのがあります。
本格的な審査も30分程度で終了できますので、即日融資にはかなり近い業者であることが言えるでしょう。

また、配達時間えらべーるというサービスも行っております。
これはカード発行の際に自宅へ発送されますが、指定した時間に本人限定で配達してくれると言うもので、プライバシーを徹底的に保護してくれるという安心のシステムです。

そしてアイフルの場合はキャッシングプランも実に豊富。
おまとめや借り換え専用のプランがありますし、事業者専用の大口対応プランに、書類審査をカットできるわんポチッとという10万円までの小口プラン。

借りられるだけ借りてしまうような真似は、自殺行為に等しいかり方です。
借金を申し込むときは使途や使用目的をはっきりとさせ、必要最低限の金額のみ借りることが、無理のない返済をするための基本となります。

そのほかにも目的別のローンやレディース専用プランもあり、多彩な声に答えてくれているのです。

これで支払いに追われる毎日から開放されるかもしれません。
あらゆる方々が嬉しいサービス豊富なアイフル。

気になる方はぜひお申し込みをどうぞ。

永久ミュゼをすると実際に永久に毛が生えることはないのか疑問に感じている人も多くおられると思います

永久的な銀カラを受けたら二度と毛が生えないのかというと、絶対とはいえず生えてくることもあります。

最も効果が高いのはクリニックで受ける事が出来るニードルミュゼというものです。

それ以外の脱毛方法を実践した場合は毛が生えてしまう可能性が高いです。
近頃では、季節にこだわらず、そんなに着込まないスタイルの女性を良く見かけるようになってきています。

女性の方々は、ムダ毛処理に沢山頭を悩ませていることでしょう。

ムダ毛のない肌を保つ方法は様々ありますが、一番シンプルな方法は、自力でする銀カラですよね。

キレイモは体を細くする脱毛を採用しているミュゼサービス提供店です。

体重減量成分配合のローションを使用して施術を行うため、ミュゼのみに限らず、減量効果を実感できます。脱毛ラボと同じタイミングで痩せるので、大事なイベントの前に行ってみることをおすすめします。

月1度のご来店で他のサロンへ2回通うのと同じ分の効果があるのだそうです。
店舗にもよりますが、エピレサロンの判断で生理予定日の施術予約を避けて頂くことがございます。お肌がとてもデリケートな時期のため、肌が荒れることが多くあります。

施術が生理でも可能な店もございます。
ですが、いつもの倍以上のアフターケアをしっかりケアしましょう。当然のことながら、デリケートゾーンの施術はお断りされるでしょう。
脱毛サロンでオススメされた時の相手への断り方とは、きっぱりとお断りすることが重要です。判断に困っているのも見せたり、返事をきちんとしないで対処とすると、必要以上に勧誘を受けることになってしまいます。担当者も仕事ですから、期待できそうであれば強引にきます。

でも、昔のような執拗な勧誘はすることがむずかしくなっているため、断っているのに契約するまで帰れないようなことはないです。

初めての車としてはそこそこ満足でした

自分が初めて購入したのは三菱のミラージュでした。
かなり古い車で、価格は10万円でした。

まだ免許を取立てであったために安い車で練習し、運転に慣れたら新車を購入しようと思っていたのでこの車に不満はありませんでした。
マニュアル車でしたので燃費はよかったですし、小型のセダンであったために狭い道を走ったり駐車するにはもってこいの車でした。

そして予想通り壁や金網などに何度もこの車をぶつけ、バンパーは傷だらけになっていました。
あるとき駐車場にあるコンクリートの壁にサイドを思い切りぶつけたことがありました。

このときはさすがに大きなへこみができてしまい、このまま修理せずに乗ることは恥ずかしくてできないと感じました。
しかしお金を出してこのへこみを修理する気は全くなく、どうしようかと悩んでいました。

すると当時働いていた会社の上司が以前車の修理工場で働いていた経験を持っていたらしく、内側からへこみを押し出してくれました。
多少歪ではありましたが、へこみは見事に改善されました。

驚くことにこの車は次の車を購入するときに下取りしてもらうことができたのですが、このとき既に車はボコボコで、こんな車をよく下取りしてくれたなという気持ちでした。